Ратнівська селищна рада
Ратнівська територіальна громада
gov.ua місцеве самоврядування України
  Пошук

Зустріч з жителями багатоквартирного будинку по вулиці Новій в смт Ратне

Дата: 22.11.2021 09:43
Кількість переглядів: 422

19 листопада 2021 року селищний голова Віталій БІРУК, заступник селищного голови Сергій КОВЧ, начальник відділу правового та кадрогого забезпечення Наталія Колєснік та директор Ратнівського ВУЖКГ Адам НІНІЧУК провели зустріч з жителями багатоквартирного будинку по вул. Новій в смт Ратне. Під час зустрічі селищний голова Віталій БІРУК пояснив громадянам зміни в законодавстві та можливі варіанти узаконення дій співвласників багатоквартирних будинків.  
Так, існує три варіанти:
1. Управління багатоквартирним будинком управителем.
2. Управління багатоквартирним будинком об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). 
3. Самостійне управління багатоквартирним будинком співвласниками.
Перед присутніми виступила  начальник відділу правового та кадрогого забезпечення Наталія Колєснік яка з акцентувала увагу на існуючих 3-х варіантів:
1.Управління багатоквартирним будинком управителем - Ця форма передбачає управління будинком на підставі договору про надання послуг з визначеним управителем.
Договір про надання послуг з управління будинком повинен містити:
1) перелік послуг;
2) вимоги до якості послуг;
3) права і обов'язки сторін;
4) відповідальність сторін за порушення договору;
5) ціна послуг;
6) порядок оплати послуг;
7) порядок і умови внесення змін до договору;
8) строк дії договору, порядок і умови продовження дії та розірвання договору.
Якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору щодо надання послуг з управління будинком, такий договір підписується співвласниками або уповноваженими особами визначеними зборами співвласників. Цей договір підписується на умовах, затверджених зборами, та є обов'язковим для виконання всіма співвласниками.
2.ОСББ - Ця форма передбачає, що співвласники для більш ефективного управління своїм будинком та прибудинковою територією створюють ОСББ - орган для прийняття колективних рішень.
Управління будинком може бути здійснено:
- через управителя, з яким ОСББ укладає договір, умови якого повинні відповідати типовому договору, затвердженому центральним органом виконавчої влади;
- через загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, правління ОСББ та ревізійну комісію.
Вищим органом управління ОСББ є загальні збори співвласників.
Правління є виконавчим органом ОСББ і підзвітне загальним зборам. 
Самостійне управління багатоквартирним будинком співвласниками
Така форма передбачає можливість управляти будинком без створення ОСББ. Цей  варіант управління може бути рекомендований для малоквартирних будинків (3-5 квартир), де власники самостійно можуть утримувати свій будинок та прибудинкову територію в належному стані.
До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань щодо управління будинком:
1) розпорядження спільним майном будинку;
2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;
3) обрання уповноваженої особи співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;
4) визначення повноважень управителя щодо управління;
5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;
6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;
7) визначення переліку та розміру витрат на управління;
8) відключення будинку від мереж централізованого постачання комунальних та визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами;
9) прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги.
То які ж питання мають вирішувати ОСББ, приватна компанія-управитель або жителі, які обрали організоване самоуправління?

Присутні обговорили інформацію щодо благоустрою прибудинкової території, зокрема видалення старих фруктових дерев, що прилягають до ремонтованої дороги та посів навесні газонною травою на що жителі погодились. Селищним головою дано доручення Ратнівському ВУЖКГ вияснити причини неякісного водопостачання.  
Додатково інформуємо, що профілактичні роботи щодо покращення якості води в башні ПМК-8 проведуться найближчим часом, про що буде повідомлено додатково.
По завершенні зустрічі  присутні побажали жителям успішної роботи у створенні одного із тьої варіантів бо багато в чому все залежить від ініціативної групи мешканців будинку, дбайливого керівника та активних співвласників об'єднання, - тож бажаємо всім успіхів.



Коментарі:

Ваш коментар може бути першим :)

Додати коментар


« повернутися

Коментування статті/новини

Код для вставки на сайт

Вхід для адміністратора