Самостійне управління, управитель чи ОСББ? Селищний голова провів робочу нараду по питаннях управління багатоквартирними будинками
Згідно пункту 2 статті 382 Цивільного кодексу України «Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія...» Відтепер управління такими будинками, допоміжними спорудами, а також благоустроєм на прибудинковій земельній ділянці мають займатися самі власники таких квартир. Норми Закону «Про особливості здійснення права співвласників у багатоквартирному будинку» передбачають, що власники будинку мають право або самостійно управляти будинком або обрати управителя заключивши договір з юридичною особою або фізичною особою - підприємцем для такого управління чи створити ОСББ. На сьогодні в селищі Ратне більше як із півсотні багатоквартирних будинків створено всього 11 ОСББ. Працівники селищної ради на чолі із керівництвом провели багато зустрічей із жителями будинків на яких було роз’яснено необхідність і обов’язковість створення ОСББ, наголошували, що догляд за прибудинковою територією і самим будинком тепер входить в обов’язок самих власників які проживають в будинку. Але збільшення ОСББ в селищі не відбулося.
Тому днями селищний голова Віталій Бірук провів робочу нараду з працівниками виконавчого комітету на якій було розглянуто питання управління багатоквартирними будинками. На нараді було констатовано, що власники будинків не проявляють активності по створенню ОСББ, є проблеми з утриманням загальних приміщень, благоустрою території і низка інших питань. Селищним головою було дано доручення профільному заступнику спільно з юридичним відділом приступити до формування пакету документів для оголошення конкурсу на визначення управителя багатоквартирних будинків, як це передбачено статтею 13 Закону України «Про особливості здійснення управління майном у багатоквартирному будинку».
Коментарі:
Ваш коментар може бути першим :)
